- 淮北山水文园
- 7439 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖路58号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 淮北山水文园小区位于相山区相山板块，于2017年竣工，房龄较新。小区是高层住宅，容积率约为2.3，户型多样，主推户型面积有98㎡左右的2居室、106㎡左右的3居室和144㎡左右的4居室。小区绿化率约为48%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，生态环境好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为48%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 靠马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区低楼层视野有遮挡，光线不够充足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；山水文园公交站距小区约263m，27路公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交比较方便；小区距南湖路辅路约156m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
25个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区62m左右有爱德山水文园幼儿园，该幼儿园是一所民办学校；距小区605m左右有淮北市相山区南湖中心校，该学校是公立小学；淮北市体育中学距离小区约1.5km，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为48%，绿化面积较大，小区内有的园林景观经过精心设计，且有物业人员修剪及时，给人优美舒适的感觉，环境比较优美；小区内还有中央广场、健身设施，居民经常在此聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大气， 以板塔结合的建筑形式为主，建筑品质高，建筑有隔热层跟防水层，用料严格筛选，持久耐用；该小区于2017年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.3，楼栋总数约8栋，户型多样，主推户型面积有98㎡左右的2居室、106㎡左右的3居室和144㎡左右的4居室。小区楼栋南北通透，房子的朝向比较好，通风较好。
出入口
小区出入口目前有南门、东门、西门和停车场，其中南门仅可人行，南门和西门靠近南黎路，东门靠近南湖路，停车场仅供车辆通行，小区实行人车分流，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；对于小区的公共设施损坏维修比较及时，整体服务质量较好。
安保
本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全；有紧急情况保安能够及时报警，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，淮北万达广场距小区2.5km左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.4km左右有家和超市(安邦财富广场店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区门口约242m有文园便利店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区218m左右的相山康琦医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；小区出门大约575m有南湖社区卫生服务站，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；益寿堂大药房距小区234m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.1km左右有相山区首府菜市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区683m左右有淮北农商银行，办理一些相关业务距离较近；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区115m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约815m处有相山区南黎街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区948m左右有古城派出所(梅苑路)，小区周边的治安较好；距小区2.4km左右有淮北市图书馆(博物馆路)，图书资源丰富，居民可以带孩子来学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约1.8km左右有金芒果时尚KTV(人民路店)，年轻居民下班后可以去唱歌聚会；距小区1.1km左右还有超能健身，居民可以来健身娱乐；距小区1km左右有瑜伽隐舍，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
淮北山水文园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
6775元/㎡
1.07%
04-14
6704元/㎡
1.05%
04-21
6647元/㎡
0.85%
04-28
6658元/㎡
0.17%
05-05
6626元/㎡
0.48%
05-12
6598元/㎡
0.42%
05-19
6723元/㎡
1.89%
05-26
6993元/㎡
4.02%
06-02
7219元/㎡
3.23%
06-09
7405元/㎡
2.58%
06-16
7506元/㎡
1.36%
06-23
7439元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7672元/㎡
0.13%
2023-08
7713元/㎡
0.19%
2023-09
7707元/㎡
1.04%
2023-10
7532元/㎡
2.11%
2023-11
7364元/㎡
3.76%
2023-12
7128元/㎡
5.49%
2024-01
7235元/㎡
1.95%
2024-02
7190元/㎡
2.97%
2024-03
6982元/㎡
18.22%
2024-04
6652元/㎡
15.63%
2024-05
6928元/㎡
9.44%
2024-06
7439元/㎡
3.16%
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