港利上城国际解读
王智
2021-02-23
淮北光大房产
特色
【小区户型】本小区楼栋共有30幢，29和30幢为商业，1至28幢为住宅，多为33层高层，主推118平，116平
【其他描述】小区为自持物业，物业费为一平米1块2毛6。
【小区设施】小区19幢北侧有三层楼，一层为恒温泳池，二层为健身房，三层为老年活动中心。
【生活配套】项目辐射两公里生活圈覆盖五马路大润发超市，隋唐运河古镇，附近还有南黎社区医院
【房屋品质】港利上城国际小区为港利集团开发的楼盘，港利集团是一家大房企，质量有保证。
不足
小区公交线路少 交通不便
王萍萍
2020-08-24
淮北0561房产
特色
【小区户型】小区均是高层电梯房 114平三室两厅一卫为主力户型 楼间距高达70米 采光无遮挡
【其他描述】南京紫竹物业有限公司 物业每月一平方1.1元
【小区设施】小区四个景观区 一期19号楼南侧200平水系观景花园 9号楼东侧有100平方儿童游乐设施
【生活配套】小区南门对面是隋唐运河古镇
不足
周边生活购物不是太便利
马芳芳
2021-09-27
特色
【小区户型】港利上城国际都是高层建筑，多为一梯四户，三房居多，楼栋之间错开分布，每家采光都很不错
【小区设施】本小区实行人车分流，环境优美，绿化面积高达百分之三十七，配有恒温游泳池、健身房，儿童活动中心
【生活配套】本小区对面就是隋唐大运河，周边有农商银行，步行100米左右，医院有妇幼保健院
【房屋品质】港利是一家大房企，质量有保证，14年开始建房，目前已经是准现房，今年10月交房，有两栋明年10月交房
不足
小区目前公交路线少，交通不是很便利
褚庆召
2022-04-04
特色
【小区户型】本小区以高层为主，两梯四户，一期两室户型为主，二期之后以三室户型为主，共30栋楼错位分布，保障采光充
【小区设施】小区内部绿化为苏式园林风格，有水系凉亭，喷泉和儿童娱乐区域，还有一个室内泳池健身场所。
【居民素质】小区住户以年轻人为主，大都是在一些企业工作的白领，普遍素质较高。
不足
大部分都是新证，税费稍高一点
刘云鹏
2021-09-16
特色
【小区户型】本小区都是为高层户型多为一梯四户3室，分别为99,114,118,128的户型.楼栋错位排列采光好
【小区设施】小区配备儿童游乐设施，凉亭，座椅，喷泉等等设施以及老年儿童活动中心并且在19栋北设有业主活动中心
【生活配套】临近隋唐大运河古镇且500米内有大润发等大型商超1公里处有万达广场等商圈
【房屋品质】港利上城国际是连云港的开发商，国企，交付的标准为毛坯，质量有保障
不足
道路过于狭窄，车辆通行不便。
姜文龙
2021-09-14
特色
【小区户型】本小区以高层为主.两梯四户.一期两室居多.二期之后三室户型占绝大部分.共30栋错位分布采光充足.
【其他描述】本小区南京紫竹物业.物业费一平1.26元.停车费190元一月.
【小区设施】小区内部绿化为苏式多层灌木式绿化.有水戏凉亭.喷泉和儿童娱乐区域.18栋为室内娱乐健身场所.
【生活配套】小区北菜市场.妇幼保健院.东边相山区人民医院.南门隋唐运河古镇.西边五马路大润发.健身房.
【房屋品质】本小区是浙江一键开发建造.首批14年毛坯交房.外墙真实漆喷涂.没有脱落.隔音保温防水.
不足
小区内部五期还在建造.有建筑噪音.后期完全交房后.能达到居住环境.
邹冰
2021-07-04
淮北光大房产
特色
【小区户型】本小区全部都是高层 1梯4户 3室户型居多 分别为99平 114平 118平 和128平的3室户型
【其他描述】本小区是自己内部物业 物业费1.2 全天管理
【小区设施】小区内 环境优美 配置休闲凉亭 座椅 喷泉池 儿童玩乐区域 篮球场 乒乓球场 健身房 并且人车分流
【房屋品质】本小区2014年开始建设，目前已经开盘了5期，连云港的开发商，质量优良有保障
不足
本小区公交较少 通行不是很方便 夏季蚊虫多
郭楚
2021-09-13
特色
【小区户型】本小区共有30栋楼，1号楼至28号楼为住宅，29号楼和30号楼是商业，小区住宅为错位分布，采光充足。
【小区设施】本小区配置儿童游乐场所 健身会所 凉亭休闲座椅 篮球场 游泳池 人车分流
【生活配套】周围菜市街，五马路大润发 隋唐运河古镇，附近还有相山区人民医院 ，妇幼保健院
【房屋品质】本小区是港利集团开发建设，国企，质量有保障，毛坯交付。
不足
小区门口公交车路线比较少。
李志恒
2021-12-26
淮北优居房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，110平方，118平方，三室两厅一卫为主力户型，128平方三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十五，小区中心位置有儿童游玩设施，很多业主在小区带孩子玩耍
不足
目前周边交通只有一个22路公交车，有待提高公交路线
陈鸿飞
2021-12-15
淮北0561房产
特色
【小区户型】小区共有30栋楼，1-28是住宅，29-30是商业配套，小区住宅错落分布，保证了采光
【其他描述】车位充足1:1.1 物业比较好，开发商自持物业
【小区设施】小区人车分流配有 儿童游乐场所 健身会所凉亭休闲座椅 篮球场 游泳池
【房屋品质】小区是港利集团开发建设 国企质量有保障 毛坯交付
不足
夏季蚊虫较多，车行道路较窄
徐世壮
2020-10-26
特色
【轨道交通】公交：距离李楼新村公交站直线距离795米，梅苑学校公交站929米，出行方便，紧邻五马路主干道。
【小区户型】港利.上城国际户型3室2厅1卫面积有98平—125平，高层33层左右，楼栋分布后排1-6栋，楼间距大
【小区设施】小区设施，花园，11栋后面健身会所，地下停车场1：1.1，小区所在位置在隋唐运河古镇对面。
【生活配套】一公里淮北万达广场商圈，直线距离50米到达隋唐古镇商圈，100米达到农商银行，60米到达朝阳医院，
【房屋品质】交房时间在2020年底，装修为毛坯交付，超前性，先导性，精心设计精心规划，环境优美，
不足
作为新型小区，目前4期在售在盖，有时会吵到正在住的业主们。
刘玉凤
2021-09-24
特色
【小区户型】小区2梯四户，都是高层，推荐128平方大户型，南北通透，动静分离，三开间朝南，楼间距宽，全天日照充足
【小区设施】小区有中间有花园，凉亭，儿童娱乐设施，小区内19栋后面三层建筑一楼恒温泳池二楼健身房三楼老年活动中心
【生活配套】南门50米隋唐运河古镇，吃喝玩乐一条街距离200米大润发大型生活超市，配套齐全
不足
小区大部分都是新证，税费较高
赵会详
2021-09-09
特色
【小区户型】小区共28栋单元楼，两梯四户，全部由高层组成，118平米大户型比较畅销，双卧加客厅三房朝阳
【其他描述】物业1.2元/平米，定期修剪小区绿植，全天候轮班打扫卫生，物业服务意识强态度好
【小区设施】东门进去20米有一个200平米的喷泉，小区500米中心位置配备凉亭，健身设施与游乐设施供业主休闲
不足
目前还有两栋未交房，小区大部分房产证不满两年
赵杰
2020-11-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，主推118平三室两厅一卫朝南户型135平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十七，绿地中间有滑滑梯秋千等儿童娱乐设施，19栋后面活动中心，游泳馆，乒乓球馆
【生活配套】小区南门50米是隋唐运河古镇，距离大润发超市500米，西门是学校，是东部核心位置，满足生活上的需求。
【房屋品质】小区由浙江一建开发建造，14年毛坯交房，外墙经历多次粉刷，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象，隔音玻璃
不足
小区内部道路不够宽，车多容易拥挤。
账号已注销
2020-10-28
特色
【小区户型】本小区楼栋共有30幢，其中1至28幢为住宅，29和30幢为商业，小区住宅为错位分布，每幢楼采光都充足
【小区设施】本小区的19幢北侧，设有业主活动中心，其中分为三层，一层为恒温泳池，二层为健身房，三层为老年活动中心
【生活配套】本项目辐射两公里生活圈覆盖五马路大润发超市，隋唐运河古镇，万达广场以及大观园等大型购物休息场所。
不足
港利上城国际小区的所有户型设计都没有连卧阳台，并且阳台也不是落地窗，而且套内赠送面积少，小区内部户型还是之前的老旧设计，跟不上目前的时代潮流。
账号已注销
2021-06-24
特色
【小区户型】港利-上城国际有84平方的两室及111平方的三室户型，135平四室共28栋高层楼间距较宽，采光充沛！
【其他描述】小区物业费1.2元，小区自持物业，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有1600平米的绿地，绿地周边设有花园，儿童滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友房子后在此玩耍交朋友
不足
目前四期已经交房，都是毛坯交付，质量很好，隔音防潮较好！
苏武
2021-01-16
特色
【小区户型】港利上城国际共28栋住宅 属于高品质改善小区
【其他描述】港利上城国际属于 自持物业 1.2元每平米
【生活配套】小区北10米 李楼菜市场 小区南50米 运河古镇集购物 餐饮一体
【房屋品质】港利上城国际属于港利开发集团 实力雄厚 品质过关
不足
小区公交线路少 交通不便
陈玉
2020-11-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型好，楼间距大采光好，南北通透，主推大户型，适合居家自助。
【生活配套】项目辐射两公里生活圈覆盖五马路大润发隋唐运河古镇万达等大型购物休息场所 可满足大部分度需求。
不足
小区现阶段商铺还没有被利用起来，日常生活买菜购物有所不便。沿街靠近马路必不可免会有影响。
