安泰德园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安泰德园位于日照市东港区新市区板块。小区于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区的容积率为1.89。小区由10栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是128㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。安泰德园公交站距离小区约111m，途经的公交车有50路。东营路北京路公交站距离小区约175m，途经的公交车有53路。利津路距离小区约399m，济宁路距离小区约905m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.7
70个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。德园幼儿园距离小区约111m，日照市金海岸小学幼儿园距离小区约508m。天宁小学距离小区约1.4km，是一所公办的小学。山东省水上运动技术学校距离小区约797m，北京路中学距离小区约2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整；小区外立面以棕色和白色为主，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区的容积率为1.89。小区由10栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是128㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个门，分别是南门和西北门。南门位于小区1号楼和2号楼之间，位于东营路。西北门位于利津路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 704户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 安泰德园物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。安泰MOKA商街距离小区约929m，万达广场(青岛路店)距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，码头大碗鱼距离小区约808m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。日照市妇幼保健院距离小区约1.5km，是一所专科医院。东港业奎诊所距离小区约91m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康力生大药房(生活印象店)距离小区约476m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。荷疃农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。东港农村商业银行(烟台路支行)距离小区约868m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(中南日照科技创新中心营业厅)距离小区约564m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。青春派对PARTY主题纯K(大学城店)距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。大学城影城(友谊店)距离小区约1.3km，居民可以来此地看电影。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买128㎡左右的3房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择138㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻一族来说，适合与他人合租128㎡左右的三居室，合租能减轻一部分的资金压力。对于有子女的家庭来说，也可以租住128㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
7.2 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为40％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费