蓝天尚东区A区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝天尚东区位于东港区域东港板块。小区由山东蓝天房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为3.35，小区共有约10栋楼。小区户型有61㎡左右的两居室以及110㎡左右的三居室，主推110㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区263m左右有海曲新村公交站，60路公交车途经该公交站点，距离小区271m左右有济宁银行日照分行公交站，1路、3路、6路等公交车途经此站，距小区约516m有中央绿地公交站，东夷小镇旅游专线、夜1路公交此途经此站，小区临近银海路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.0
114个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
距小区约178m处有东方艾德堡幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约776m处有日照市济南路小学，是一所公办小学；距离小区238m左右有北京路中学(南校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主，外型设计美观。小区于2019年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由10栋住宅楼组成，容积率为3.35。小区户型有61㎡左右的两居室以及110㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区共有1个出入口，为小区东门，临近泰安路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3046户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.35
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 蓝天尚东区物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
11个
便利店
商业配套
华润万象汇距小区约2.4km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区86m左右有文涛生活购物超市(尚东区第六分店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区96m左右有诸城烧肉，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区743m左右有一所日照市人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区110m左右有东港树娟诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区84m左右有康力生大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区857m左右有农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区545m左右有临商银行(日照分行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区136m左右有中国移动(尚东区店)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.8km处有日照市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.1km左右是银河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有贝菲特游泳健身(日照店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.3km有大地影院(水晶城店)，方便居民日常观影。距离小区767m左右有英皇量贩KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
61㎡左右的2居室适合刚需型家庭住户购买，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。三代人家庭住户可以选择110㎡左右的3居室，房间数量充足，生活更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较齐全，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭人群，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快售房速度。
租房建议
单身上班族可以与他人合租61㎡左右的2居室，可以减少资金压力。家庭住户可以整租110㎡左右的3居室，能够满足居住需求，周边生活配套齐全，生活方便，周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
用户评价
8.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费