五矿新兴小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 五矿新兴小区位于相山区相山板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区约有15栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约60㎡-104㎡；小区整体环境较好，植被茂盛，居住舒适；小区附近配套完善，居民居住在此生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(淮北店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近朝阳医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中港石化加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.5 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约257m有湖畔御景公交站，该站停靠5路、91路、114路等公交车；距离小区约345m有马庄公交站，该站停靠6路、114路公交车；距离小区约402m有万达广场公交站，该站停靠5路、6路、91路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约426m有南湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.1
初中
8.2
55个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约186m有新兴公司幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约343m有淮北市泉山路学校，该小学是公立小学；距离小区约519m有淮北市桓谭中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围有绿化带，楼栋之间有树木和植被，生长的比较茂盛；小区路边停放着较多机动车，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以在闲暇时间来健身娱乐，丰富日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘红色和白色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区约有15栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约60㎡-104㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于南湖路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约464m有万达广场(淮北店)，方便居民逛街购物；距离小区约146m有颜华超市，居民日常采购比较方便；距离小区约166m有泰山商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有淮北矿工总医院，方便居民就医；距离小区约702m有张清亮内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约244m有新雨露药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约902m有淮北市朝阳蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约736m有中国建设银行(淮北长山路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约253m有中国移动(桓谭路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约750m有桓谭公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有相山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约223m有任圩街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约464m有万达影城(万达广场淮北店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有金芒果时尚KTV(人民路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约506m有普敦斯健身(万达广场淮北店)，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约104㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于预算较为紧张的购房者可以选择面积约60㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约60㎡的2居室，分摊后房租费比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约104㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
出租
小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯5.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费