翰林华府小区测评
8.0
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

翰林华府小区位于濉溪区濉溪板块,于2013年建成,房龄距今较新,由淮北广天开发有限公司开发完成,小区总占地面积约46690 ㎡,总建筑面积约100000 ㎡,容积率约2,小区共三期,一期6栋,二期8栋,三期4栋组成的,户型面积约48㎡-188㎡,房型分为1居室-5居室,小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年建成,房龄距今较新;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区北门门口有条绿化带,居民开车出门需要从自行车道走;
  • 小区内部有部分路段维修不及时,地下车库积水严重。
地段交通
8.4 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离翰林华府公交站约120m,802路公交车在此停靠,小区距离御溪美景南门公交站约160m,668路、805路、807路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便;小区距离闸河路与榕树路约180m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 高于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.5

66个

附近幼儿园

25个

附近小学

27个

附近初中

小区距离城关四小幼儿园约170m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离濉溪第四小学约120m,该小学是一所公办小学;小区距离濉溪城关一中约800m,该中学是一所公办中学。居民接送孩子比较方便。
居住品质
8.3 高于90% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.3

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,花园设计美观,小区绿化覆盖面积较大,植被较为丰富,小区内设有篮球场、儿童游乐设施,供居民游玩,保洁人员每天固定打扫卫生,小区内道路比较干净,没有明显垃圾。整体环境还是不错的。
建筑特色
小区的风格比较简约大方的,外立面采用米黄色颜料为主,颜色和风格比较统一,外立面平时维护的比较好,不显旧,不易被腐蚀,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约46690 ㎡,总建筑面积约100000 ㎡,容积率约2,小区共三期,一期6栋,二期8栋,三期4栋组成的,户型面积约48㎡-188㎡,房型分为1居室-5居室。
出入口
小区目前有两个出入口,小区东门在榕树路与闸河路交汇处,小区北门也在榕树路与闸河路交汇处,小区未实行人车分流,居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童游乐设施;
  • 凉亭;
  • 休闲椅;
  • 健身器材;
  • 小型花园。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够准时打扫小区卫生,确保小区干净整洁。绿化会定期维护,绿植整齐,枯萎的植被会及时更换,物业的服务态度也很不错的。
安保
小区治安情况比较好,负责24小时治安管理,实行门禁制度管理,进出均需打卡,门口也有门禁,外来人员进入需要登记,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,监控室24小时有人值班,保证住户的安全,能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
  • 龙轩物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 高于63% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

119个

超市

23个

便利店

商业配套
小区距离新百商业广场约1.7km,集休闲娱乐购物一体的商场,居民逛街购物比较方便;小区距离快乐真棒超市约160m,方便居民购买生活用品;小区距离孙记望月楼羊肉馆约170m,居民就餐比较方便。
医疗资源
安徽省濉溪县医院距离小区约2.1km,居民就医比较方便;小区距离北关社区卫生服务站约110m,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题;小区距离鸿润堂大药房约150m,居民购药比较方便。
生活服务
小区距离濉溪城北菜市场约1.7km,食材新鲜,干净卫生,居民购买方便;中国邮政储蓄银行距离小区约340m,居民办理银行业务比较方便;中国电信距离小区约350m,方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区距离口子酒文化博物馆约1.6km,历史悠久,文化气息浓厚,并且是免费场所,空闲时逛逛也可使心情愉悦。小区距离淮北市相山区任圩街道办事处寇湾社区居民委员会约670m,方便解决居民日常生活中的问题。
休闲娱乐
小区距离淮北恒大嘉凯影城840m,年轻人看电影很方便;正能量游泳健身距离小区约1.8km,周边喜欢游泳健身的居民经常到这来休闲娱乐。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择48㎡左右的1居室,资金压力相对较小;对于预算充足或改善置业者来说,可以选择188㎡左右的4居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区附近交通便利,离菜市场、比较适合老人养老,建议业主可以多关注家里有老人的家庭,有利于加快房屋的出售速度。小区绿化率约35%,环境较好,小区物业服务较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
单身人士在资金不是很宽松的情况下,可以选择租48㎡的1居室,减轻经济负担。建议夫妻或者三口之家可以选择188㎡的4居室户型,可以满足家庭的居住需求,提高居住品质。
用户评价
7.3 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约35%,环境较好,小区附近公交站比较多,交通便利,居民上下班比较方便;小区环境较好,邻里之间相处的比较和谐,小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。
业主特征
小区大多上班的白领,小区附近公交站比较多,交通便利,居民上下班比较方便,文化水平、素质比较高,小区内老人居住较多,邻里关系相处融洽,氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.46元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯5.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯4.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费