- 淮北凤凰城
- 6132 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮海西路12号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 淮北凤凰城位于相山区相山板块，由淮北市蓝宇相王山庄置业有限公司开发，竣工于2010年。小区容积率约为1.72，共77栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约88㎡的2房，约106㎡的3房，约128㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为36.5%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36.5%，环境较好；
- 小区附近设有医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区距离凤凰城公交站约542m，本站途经公交线路有2路、3路、15路等多条公交线路；小区距离滨河花园公交站约862m，本站途经公交线路有104路、111路、117路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；小区紧靠凤凰山路，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.8
初中
7.0
24个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约205m处有淮北市第一幼儿园(凤凰城分园)，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区491m左右有淮北市第二实验小学凤凰城分校，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有淮北市明德中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率仅36.5%，环境较好，小区里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦；小区设有健身设施、跑道等，居民锻炼方便；小区还设有座椅，是个夏天避暑的好地方，老人们经常在此畅聊；小区卫生保洁打扫很及时，路面没有垃圾。
建筑特色
小区的建筑简单大气，外立面由黄色涂料构成，外观上看着端庄典雅。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.72，共77栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约88㎡的2房，约106㎡的3房，约128㎡的4房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口，南门靠近淮海西路，在神采映画餐厅附近；西门靠近凤凰山路，仅供行人通行；西3门靠近凤凰山路，在百年迎驾附近；西1门靠近凤凰山路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 跑道。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 泰富华物业公司
物业费用
- 1.65-1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近有金鹰国际购物中心(淮北店)，距离约2.1km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区1.9km左右有家家悦(建安路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区233m左右有聚禾客餐饮，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.6km是淮北市人民医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便；距离小区371m左右有前黄村卫生室，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区228m左右有顺安大药房，距离小区320m左右有益寿堂大药房(凤凰城店)多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离1.6km左右有凌云菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离831m左右有淮北农商银行24小时自助银行，距离小区834m左右有淮北农商银行，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区196m左右有中国电信(凤凰城营业厅)，距离小区912m左右有中国电信(天翼滨河专营店)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区797m左右有濉河生态公园，公园内绿植较多，树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约613m有淮北市森林公安局，方便居民日常办事；距小区1.9km左右有小问号儿童图书馆(洪山路店)，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离1.9km左右有蜗居网咖，可以与朋友一起来此上网；距离小区307m左右有奈诗莉养生馆，距离小区1.9km左右有水沐年华洗浴养生(蓝宇广场店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区2.1km左右有大地影院(淮北东方汇店)，可以跟家人一起来此看电影。
淮北凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6227元/㎡
0.05%
02-18
6229元/㎡
0.03%
02-25
6232元/㎡
0.05%
03-03
6224元/㎡
0.13%
03-10
6207元/㎡
0.27%
03-17
6184元/㎡
0.37%
03-24
6156元/㎡
0.45%
03-31
6135元/㎡
0.34%
04-07
6126元/㎡
0.15%
04-14
6129元/㎡
0.05%
04-21
6131元/㎡
0.03%
04-28
6132元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6963元/㎡
5.69%
2023-07
6910元/㎡
4.23%
2023-08
6680元/㎡
7.11%
2023-09
6412元/㎡
10.01%
2023-10
6403元/㎡
8.63%
2023-11
6376元/㎡
8.07%
2023-12
6223元/㎡
8.58%
2024-01
6210元/㎡
7.69%
2024-02
6231元/㎡
10.0%
2024-03
6156元/㎡
9.86%
2024-04
6132元/㎡
12.67%
2024-05
6132元/㎡
12.46%
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