国金华府小区测评
7.9
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

国金华府属于相山区相山板块,小区由淮北国金置业有限公司开发,小区容积率约2.62,绿化率约40%,小区由高层住宅组成,总共约8栋楼,小区户型面积有80㎡-110㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场(淮北店),周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区距离淮北矿工总医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中国石化加油站(博庄站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.6 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约110m处有南湖北路 - 公交站,6路、114路、夜间公交二号线公交车停靠此站,距离小区约341m处有俱乐部 - 公交站,6路公交车停靠此站,距离小区约381m处有朝阳医院 - 公交站,1路、6路、11路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离高岳路约523m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 高于54% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

8.5

50个

附近幼儿园

18个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约474m处有红太阳亲子幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约319m处有淮北市朝阳小学,该学校是一家公立小学;距小区约947m处有淮北市桓谭中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约40%,小区绿植茂盛,树木高大,楼栋之间也都有绿植覆盖;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.62,总共约8栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有80㎡-110㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于南湖路与泉山支路交叉路口往北约80m处,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.4%
容积率
  • 2.62
社区总设施
  • 运动场地;
  • 池塘;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 淮北鸿海物业服务有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

40个

便利店

商业配套
距离小区约1.2km处有万达广场(淮北店),是一家综合型购物中心;小区距离约2.2km处有大润发(相王广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约86m处有壹度便利(南湖路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有淮北矿工总医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约588m处有滨湖新城-社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约119m处有张清亮内科诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约125m处有淮北市朝阳蔬菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.1km处有中国农业银行(淮北师范大学支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约470m处有中国移动(马庄路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有桓谭公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约427m处有东山街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约992m处有神话KTV(东山路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有万达影城(万达广场淮北店),居民可在此观看电影;距离小区约1.4km处有杨洋瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1km处有星火健身,居民可在此健身。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为80㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为98㎡左右的3居室,面积相对较大,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为40%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度;建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租80㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租98㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
8.1 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态宜居。小区周边生活配套齐全,方便居民更好生活。小区多是高素质居民,邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的白领,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律;小区内有很多老人居住在小区带小孩,邻里之间相处和睦,整体氛围积极向上,业主素质都比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.46元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯5.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯4.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费