- 华佳梅苑
- 6890 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅苑路15号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华佳梅苑位于相山区相山板块，由宁波市甬佳房地产开发有限公司淮北分公司开发，竣工于1998年，房龄较老。小区容积率约为1.3，共48栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约99㎡的3房，约136㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有医院，医疗资源丰富；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，万马相山庭院公交站就在距小区206m左右的位置，有5路、19路东线、19路西线等多路公交车经过；兆基家居城公交站就在距小区397m左右的位置，有8路、21路、117路等多路公交车经过，居民公交出行比较便捷；小区靠近长山中路，居民驾车出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.5
49个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约72m处有淮北市一幼华佳梅苑分园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区730m左右有淮北市同仁小学，此学校是一所公办小学；距离小区约462m处有淮北市体育中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，能够达到35%，居住舒适度比较高；小区内有高大的灌木、花草、凉亭，可供居民观赏；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，小区楼栋主要是黄色涂料，色彩比较淡雅；小区于1998年竣工，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.3，共48栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约99㎡的3房，约136㎡的4房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有6个出入口，北门靠近梅苑路，在惠祥超市附近；南大门靠近桂苑路，在永信门窗附近；东门靠近长山中路，仅供行人通行；西门靠近梅苑路，在梅苑宾馆附近；光全五金店靠近梅苑路，在广全五金附近；东1门靠近长山中路，在旭日门窗附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 走廊。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。小区的景观有人定时维护，没有损坏的情况。有专人负责修剪小区的绿植，以保证其观赏性。
安保
小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波市华甬物业管理有限公司淮北分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区2.5km左右有淮北万达广场，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；距离小区833m左右有大润发(相山店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区474m左右有惠我南黎(帝景翰园店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区1.6km左右有淮北市中医院，该院为三级甲等医院，距离较近，居民大病就医方便；距小区246m左右有相山区桂苑社区卫生服务站，此处可满足居民日常求医；距小区约197m处还有养生堂大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源丰富。
生活服务
距小区517m左右有相山区首府菜市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区225m左右有中国工商银行24小时自助银行(梅苑路店)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区171m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区701m左右有南黎公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区1km左右还有淮北市图书馆(博物馆路)，休闲时可以来此看看书，放松身心；距小区约794m还有淮北市博物馆，历史文化气息比较浓厚，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约179m处有清禾苑足浴，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区510m左右有象瑜伽(生活馆)，非常受女性朋友的喜欢；在小区772m左右有金逸影城(淮北IMAX店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
华佳梅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6974元/㎡
0.34%
02-18
6967元/㎡
0.1%
02-25
7012元/㎡
0.65%
03-03
7054元/㎡
0.6%
03-10
7090元/㎡
0.51%
03-17
7090元/㎡
0%
03-24
7071元/㎡
0.27%
03-31
7071元/㎡
0%
04-07
7047元/㎡
0.34%
04-14
7006元/㎡
0.58%
04-21
6953元/㎡
0.76%
04-28
6890元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7783元/㎡
6.54%
2023-07
7729元/㎡
1.08%
2023-08
7833元/㎡
2.13%
2023-09
7454元/㎡
3.88%
2023-10
7347元/㎡
5.24%
2023-11
7314元/㎡
5.55%
2023-12
7187元/㎡
3.83%
2024-01
7047元/㎡
7.4%
2024-02
6989元/㎡
10.09%
2024-03
7071元/㎡
10.24%
2024-04
6936元/㎡
12.92%
2024-05
6890元/㎡
12.92%
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