中梁国宾天下小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中梁国宾天下位于濉溪区濉溪板块,由上海中梁地产集团有限公司开发。小区以多层、小高层和高层商品房住宅为主,小区户型面积有105㎡-141㎡左右的3居室到4居室,适合改善型人群购买。小区距离安徽省濉溪县医院较近,且临近濉溪城北菜市场,对于有养老需求的购房者是个不错的选择。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新百商业广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离安徽省濉溪县医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中航石油加油站较近,有一定的安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近沱河路,有噪音影响。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离体育中心公交站约243m,本站停靠公交车有609路、805路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离国槐北路约380m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.3

初中

8.3

70个

附近幼儿园

14个

附近小学

25个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离城关中心幼儿园约1.3km,该园是一所私立幼儿园。小区距离濉溪县新城中心小学约1.2km,该学校为一所公立学校。小区距离濉溪二中约630m,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有健身器材,很多居民饭后在这里健身、聊天,这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以米黄色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区以多层、小高层和高层商品房住宅为主,小区户型面积有105㎡-141㎡左右的3居室到4居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于安徽省淮北市濉溪县沱河西路附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动广场。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海中梁物业发展有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

81个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有新百商业广场,方便居民逛街购物。距离小区约82m有乐馨超市,居民日常采购比较方便。距离小区约130m有佳怡超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.6km有安徽省濉溪县医院,方便居民就医。距离小区约270m有刘怀玉内科诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约322m有普康大药房(国槐北路店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.3km有濉溪城北菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约1.2km有濉溪农商银行(濉河路),居民存取款比较方便。距离小区约84m有中国电信(中梁营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.6km有濉河派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约950m有濉河公园(濉河路),园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约1.7km有雷石量贩KTV(濉溪店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有濉溪老电影院(海通财富广场店),居民看电影比较方便。距离小区约2.3km有正能量游泳健身,方便居民健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
年轻白领人群建议购买105㎡左右的3居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择141㎡左右的4居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离菜市场较近,居住在此比较适合老年人养老,将出售人群定位于有老人的家庭,一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以合租面积在105㎡左右的3居室,租金压力相对较小,对于预算充足的人群来说,可以选择面积在141㎡左右的4居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
9.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好,能够提升居民的居住体验度,小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.46元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯5.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯4.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费