金色阳光花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 金色阳光花园位于相山区相山板块，由淮北市金泽基业置业集团有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为3.65，楼栋总数约13栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有88㎡-128㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区靠近华信广场，居民购物方便；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
缺点- 小区靠近桓谭路与相山北路交叉口的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区距垃圾中转站较近，周边空气质量不够好。
地段交通
9.0 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区210m左右是交通医院公交站，21路等公交车停靠此站点，距小区355m左右是柳暗花明公交站，106路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距桓谭路与相山北路交叉口约144m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.8 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.4
初中
9.0
56个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
淮北市第二实验幼儿园距离小区约463m，该幼儿园是一所私立学校；距小区680m左右有淮北市长山路小学，该学校是公立小学；安徽省淮北市第二中学距离小区约719m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区内还有健身器材等娱乐设施，可供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方，外立面采用高级涂层。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较好，无老旧破损现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.65，楼栋总数约13栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有88㎡-128㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门和南门，其中东门靠近相山北路，南门靠近23栋，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.65
社区总设施
- 运动广场；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较负责，物业人员定期为小区内植被浇水、修剪，及时检修小区内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内的监控系统与110连网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 安徽众安物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
10.0
10个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距华信广场约578m，居民可以在此进行休闲购物；距小区674m左右有大润发（相王广场店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约184m有悦捷便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区573m左右有兴民医院，居民就医可以来此；距离小区大约269m有相阳社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；康宁大药房（相山北路店）距小区152m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区567m左右有南黎菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区359m左右有中国农业银行（淮北步行街支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门306m左右有中国移动（惠苑路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约472m处有相山区西街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；车站派出所距小区681m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区600m左右有橙子健身，居民可以来健身娱乐；距小区425m左右有鑫亿网络，居民来此上网便利。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为88㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家，提高出售速度。
租房建议
面积约为88㎡的2居室比较适合预算少的人群租住，房租相对较低，或者合租面积为128㎡左右的4居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为128㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
用户评价
7.5 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民生活比较方便；小区夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，业主的素质整体比较高，小区居住体验较好。
业主特征
小区内部分为购买改善型住房的业主，居民有一定的经济实力，对居住质量要求较高；小区内有较多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯5.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费