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淮矿绿城中湖明月小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 淮矿绿城中湖明月小区位于相山区相山板块，由淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开发分公司开发完成，为商品房住宅。小区总占地面积约860000㎡，总建筑面积约1200000㎡，容积率约为1.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为91㎡-142㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场（淮北店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站（南黎路站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离南湖路与南黎路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约262m是山水文园公交站，有27路、91路、夜间公交三号线、夜间公交一号线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离南湖路与南黎路交叉口约221m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；爱德山水文园幼儿园距离小区约127m，该园是一所民办幼儿园；距小区253m左右有淮北市第三实验小学（绿金湖校区），该校是一所公办小学；淮北市体育中学距离小区约1.7km，该校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植了各类花草树木，植被生长较旺盛，观赏性较高，给人舒适感较强。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约860000㎡，总建筑面积约1200000㎡，容积率约为1.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为91㎡-142㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在南湖路淮北港利上城国际东侧约280m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场（淮北店）距离小区约2.5km，居民可来此购物休闲；距离小区约231m有佰富诺超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
相山康琦医院距离小区约275m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约566m有南湖社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，相城农贸综合市场距离小区约2.5km，可供居民日常采买；距离小区99m左右有中国移动营业厅，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，桓谭公园距离小区约2.2km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。古城派出所（梅苑路）距离小区约1.1km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有鲸鲨电竞，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区721m左右有富足点养生会所，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择91㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择142㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套91㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择142㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为40%左右，环境较好，居民居住舒适度较高。小区周边交通较便利，居民日常出行较方便。小区距离超市、菜市场较近，可满足居民基本的生活所需。小区内生活氛围较好，居民之间相处和睦，平日里常有往来，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯5.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费