锦绣和庄小区测评
8.1
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

锦绣和庄位于相山区相山板块,由淮北华辰房地产开发有限公司投资建设,于2015年竣工,共23栋楼,容积率2.25左右,小区主力户型有80㎡-131㎡左右的二居室、133㎡-139㎡左右的三居室;小区户型面积选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。小区绿化率约39.8%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校近,孩子上学方便;
  • 小区绿化率约39.8%,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
  • 小区内有车辆乱停乱放现象,有待物业改善。
地段交通
8.2 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

税务局公交站距离小区约151m,途经19路东线、19路西线公交车,居民公交出行方便;南李桥距离小区约2.7km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.5

初中

7.5

47个

附近幼儿园

23个

附近小学

17个

附近初中

锦绣和庄幼儿园距离小区约156m,该幼儿园是一所私立幼儿园;淮北市同仁小学距离小区约760m,该校是一所公立小学;淮北市实验学校距离小区约240m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
9.1 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约39.8%,环境较好,设有凉亭,老人们经常在此下棋聊天,是个夏天乘凉的好地方;小区设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍;小区有休闲广场,平时老人孩子比较多;小区保洁每天都会打扫卫生,小区内干净整洁,路面没有可见垃圾,小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温,外立面为黄色涂料,整体明艳大方,小区房龄较新,物业维护较好,外面无脱落破损迹象。
楼栋分布
小区共23栋楼,容积率2.25左右,小区主力户型有80㎡-131㎡左右的二居室、133㎡-139㎡左右的三居室;小区户型面积选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共四个出入口。北门靠近南黎路。西门靠近孟山中路辅路。东门人行门靠近南黎路。北1门靠近南黎路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 39.8%
容积率
  • 2.25
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动场地。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 锦绣物业公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

76个

超市

9个

便利店

商业配套
万巷汇购物中心距离小区约2km,该商场可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。煜石便民店距离小区约98m,该便利店内部空间宽敞明亮,货物种类繁多,服务人员态度较好。
医疗资源
淮北市中医院距离小区约2km,居民看病比较方便;丁楼社区卫生服务站(南黎路店)距离小区约569m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;敬贤堂大药房锦绣和庄店距离小区约95m,居民买药非常方便。
生活服务
相山区首府菜市场距离小区约988m,居民买菜比较方便;淮北农村商业银行距离小区约231m,居民办理存取款等业务十分便捷;中国电信距离小区约410m,居民办理通讯业务十分便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,锦绣公园距离小区约203m,可以选择来此散步或晨跑,强身健体;淮北市图书馆(博物馆路)距离小区约1.6km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。淮北市公安局南黎派出所距离小区约328m,离小区比较近,方便居民办理户口迁移等业务。
休闲娱乐
拓美健身距离小区约571m,居民可来此锻炼;魔笛量贩(恒大名都店)距离小区约1.4km,可以满足居民的休闲娱乐需求;瑜伽隐舍距离小区约1.1km,深受小区内宝妈的喜爱。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
准备结婚作婚房的刚需人群,建议购买80㎡左右的二居室,户型大小适中,房屋总价也不是很高,可分期,能够缓解资金压力。一家三口或者二胎家庭的改善住房家庭,可以选择133㎡-139㎡左右的三居室,孩子也有单独的房间,而且小区距离学校较近,上学比较方便。
卖房建议
小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子去公园玩耍。小区附近有公交站,公交出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。
租房建议
上班的单身族可以整租80㎡左右的二居室,房租低,距离购物中心较近,逛街购物比较方便,而且小区距离公交站较近,上班比较方便。孩子在附近上学的家庭,可以选择租住133㎡-139㎡左右的三居室,上学比较方便。
用户评价
8.3 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区打扫的干净卫生。小区有小广场,可以跳广场舞。小区距离公交站较近,公交出行比较方便。小区距离购物中心较近,购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区部分家庭是三代人同住,老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍,相处比较融洽;小区周边教育资源很多,部分业主是看中这点在此置业的陪读家长;综合来说小区居民相处比较和谐,互帮互助。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.46元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯5.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯4.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费