德城新天地小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 德城新天地小区位于相山区相山板块，由安徽省德城投资发展有限公司开发完成，为商品房住宅。小区共有11栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.89；小区户型有1-3居室，户型面积约为54㎡-125㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于18年毛坯交房，房龄较新。
缺点- 小区距离桂苑路与孟山中路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约125m是德城新天地/金方丽水园公交站，有8路、10路、118路、119路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离桂苑路与孟山中路交叉口约131m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.1 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
7.4
53个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；锦绣和庄幼儿园距离小区约822m，该园是一所民办幼儿园；距小区251m左右有淮北市同仁小学，该校是一所公办小学；淮北市龙兴中学距离小区约303m，该学校是公办学校。
居住品质
8.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁，环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰棕色主色调；小区房龄较新，楼栋外立面没有的墙皮脱落迹象，整体很新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为149600㎡，占地面积约为42116㎡，共有11栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.89；小区户型有1-3居室，户型面积约为54㎡-125㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。西门靠近孟山中路，南门位于大宝超市的西南侧，以上2个出入口人车均可通行。停车场位于御公馆大酒店的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 837户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽众源物业管理有限公司淮北分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共820车位
车位比
- 1:0.98
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
9个
便利店
商业配套
万达广场(淮北店)距离小区约3.4km，距离较远，居民来此购物休闲不方便；距离小区约743m有大润发(相山店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，淮北市中医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院；距离小区大约490m有丁楼社区卫生服务站(南黎路店)，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，黎苑菜市场距离小区约1.8km，可供居民日常采买；距离小区1.2km左右有中国移动淮北分公司(淮北市财政局西北)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区198m左右有咖啡猫电竞馆(德成新天地店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区160m左右有首熙足典，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择74㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的购房者来说，可以选择111㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边医疗、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择74㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择111㎡左右的3房，居住空间大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；居民大部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯5.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费