- 桓谭明珠
- 7442 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠苑路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 桓谭明珠位于相山区相山板块，小区由安徽悍马房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，属于商品房住宅。小区共9栋楼，均由高层住宅组成，绿化率43%，容积率2.98，小区主推户型有73㎡-88㎡左右的二居室、93㎡-127㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄距今较新；
- 小区绿化率43%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会一下部分居民日常休息；
- 小区楼间距较小，低层采光会有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离桓谭公园公交站约259m，有27路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.2km左右有东岗楼立交桥与古城路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.6
64个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
距小区约481m处有华美幼儿园(长山北路)，是一所私立幼儿园；距离小区约453m处有淮北市长山路小学，都是公办小学；淮北市第十二中学距离小区799m左右，是民办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率为43%，环境较好，绿植覆盖面积较大，花草生长茂盛，小区活动空间较大，干净整洁，配备老年健身器材、儿童娱乐设施、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑简约大方，建筑外立面整体采用淡黄色的涂料喷涂，现代感十足，小区建筑较新，在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较干净，美观大气。
楼栋分布
小区属于商品房住宅。小区共9栋楼，均由高层住宅组成，容积率2.98，小区主推户型有73㎡-88㎡左右的二居室、93㎡-127㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都能满足。
出入口
小区主要出入口位于惠苑路附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场所；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，恪尽职守，服务态度良好，管理的井井有条，业主的生活需求都能够及时响应。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路很干净，小区环境保持的较好。
安保
小区配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共965车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边445m左右有国购·缤纷街，居民日常休闲购物方便；距小区56m左右有劲兰超市，距小区406m左右有永辉超市(国购广场店)，距小区66m左右还有壹度便利(桓谭明珠店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距小区1.9km左右有淮北市中医院，是一家综合医院。距小区558m左右有桓谭社区卫生服务站，居民日常就医比较方便。距小区124m左右有益寿堂大药房(大华店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约101m处有相城农贸综合市场，距离较近，居民平时买菜方便；距离小区约415m处有中国建设银行(淮北长山路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约168m处有中国电信(金海燕营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
桓谭公园距离小区约638m，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。淮北市图书馆(博物馆路)距离小区约1.7km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。黎苑派出所距离小区约662m，离小区都比较近，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约422m处有老名豪ktv，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约495m处有足道SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.2km左右有重力健身，居民日常健身比较方便。
桓谭明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7611元/㎡
1.18%
02-18
7621元/㎡
0.13%
02-25
7621元/㎡
0%
03-03
7611元/㎡
0.13%
03-10
7630元/㎡
0.25%
03-17
7601元/㎡
0.38%
03-24
7557元/㎡
0.58%
03-31
7485元/㎡
0.95%
04-07
7356元/㎡
1.72%
04-14
7307元/㎡
0.67%
04-21
7389元/㎡
1.12%
04-28
7442元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8506元/㎡
0.46%
2023-07
8324元/㎡
0.34%
2023-08
8386元/㎡
0.95%
2023-09
8497元/㎡
2.27%
2023-10
8410元/㎡
0.95%
2023-11
7961元/㎡
5.25%
2023-12
7718元/㎡
6.97%
2024-01
7386元/㎡
9.47%
2024-02
7621元/㎡
4.65%
2024-03
7557元/㎡
10.36%
2024-04
7410元/㎡
13.3%
2024-05
7442元/㎡
18.24%
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