- 恒大雅苑(北区)
- 5350 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民中路100号
- 淮北恒通置业有限公司
- 金碧物业有限公司淮北分公司
小区概述
- 恒大雅苑(北区)位于相山区相山板块，于2018年竣工，开发商为淮北恒通置业有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约有15栋楼，小区主力户型79㎡-90㎡左右的二房，105㎡-107㎡左右的三房。小区绿化率为35%，容积率为4.01，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园和人工湖等，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有老濉河公园，方便居民休闲。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区南面靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约180m有恒大雅苑公交站，123路公交车在此经过，距小区约185m有渠沟东路公交站，5路公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离人民中路/窑山路(路口)约283m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
7.8
63个
附近幼儿园
25个
附近小学
21个
附近初中
早慧幼儿园(濉溪中路)距小区约524m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约632m为诺贝尔幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约556m有濉溪路小学(董庄校区)，是一所全日制公办小学。距小区约511m有淮北市第五中学，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和景观湖，居民夏季常在此乘凉，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为典雅欧洲新古典主义风格，外观比较立体感。楼栋外立面以淡黄色为主，显得比较端庄。楼栋外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约有15栋楼，总高33层，均为3梯6户，容积率为4.01。小区主力户型79㎡-90㎡左右的二房，105㎡-107㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距约为50m-80m,楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有3个出入口，北门位于美菜网办公室附近，北1门靠近渠沟路，仅供行人通行。西南门位于信年华染烫美发工作室附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.01
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理中央花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。
安保
小区门口有保安亭，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司淮北分公司
物业费用
车位
- 共3000车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
12个
便利店
商业配套
小区东南面约329m为苏杭时代生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街提供了便利。距小区约196m有家家悦(濉溪北路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约402m有汉府家宴，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.4km有淮北市中医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约2.5km有淮北市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约181m有淮北和平医院，是一家综合医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约342m有渠沟路菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约200m有淮北农村商业银行(曲阳支行)，距小区约203m有中国工商银行(人民西路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(恒大雅苑营业厅)距小区约204m，居民办理通信业务方便。
公共资源
老濉河公园距小区约1.7km，公园环境很好，适合散步，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约657m有原创客图书馆楼，图书种类齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约595m有淮北市相山区三堤口街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有万达影城(中泰广场店)，影院评价较高，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.8km有神话KTV(步行街店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约206m有甄维妮美尚香美容美体养生会所，距离不远，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
恒大雅苑(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5442元/㎡
1.18%
01-19
5410元/㎡
0.59%
01-26
5402元/㎡
0.15%
02-02
5408元/㎡
0.11%
02-09
5420元/㎡
0.22%
02-16
5426元/㎡
0.11%
02-23
5424元/㎡
0.04%
03-02
5405元/㎡
0.35%
03-09
5374元/㎡
0.57%
03-16
5349元/㎡
0.47%
03-23
5345元/㎡
0.07%
03-30
5350元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6033元/㎡
15.93%
2024-06
5954元/㎡
15.76%
2024-07
6003元/㎡
14.63%
2024-08
5965元/㎡
14.28%
2024-09
5892元/㎡
13.39%
2024-10
5779元/㎡
11.74%
2024-11
5665元/㎡
13.1%
2024-12
5586元/㎡
12.72%
2025-01
5402元/㎡
12.65%
2025-02
5426元/㎡
12.84%
2025-03
5346元/㎡
13.82%
2025-04
5350元/㎡
13.06%
恒大雅苑(北区)问答
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