发现之旅小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 发现之旅位于淮北市相山区相山板块。小区由华松建设开发完成，于2006年建成，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区由33栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的2房和108㎡、129㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，体育场东门公交站距离小区约212m，途经的公交车有长途客运淮北线，发现之旅公交站距离小区约230m，途经的公交车有19路东线、108路等。梅苑路距离小区约648m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.5 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.1
初中
8.5
55个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。幼儿园距离小区约66m，慧闻幼儿园(安徽淮北慧闻园)距离小区约580m。淮北市黎苑小学距离小区约762m，是一所公办的小学。淮北市体育中学距离小区约293m，淮北市第十二中学距离小区约591m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都种有各种绿植花卉，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以橙色和白色为主，整体设计简洁清爽。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡左右的2房和108㎡、129㎡左右的3房。小区共有33栋楼。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、北门和南门。北门靠近人民中路，西门位于长山中路，南门距离淮北市妇幼保健院比较近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。淮北万达广场距离小区约1.87km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，全聚德(淮北店)距离小区约1.7km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。淮北市妇幼保健院距离小区约226m，淮北市中医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。康乐社区卫生服务站(黎苑路)距离小区约729m，居民出现常见的疾病可以在此就医。益寿堂大药房(发现之旅东北)距离小区约168m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。黎苑菜市场距离小区约877m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(人民中路支行)距离小区约300m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动智慧家庭生活馆距离小区约187m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。龙会酒吧KTV距离小区约292m，居民周末可以与朋友来此放松一下。万达影城(中泰广场店)距离小区约1.3km。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择89㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买129㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租89㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择108㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有花园、健身设施、凉亭等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主一部分是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐；综合来说小区居民素质较高，整体氛围较好。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.46元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯5.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费